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Vente appartement 7 pièces 135 m² à La Rouquette (12200)

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APPARTEMENT 7 pièces à vendre

La Rouquette (12200) | Réf. : 1440 | N° 1440

Prix de vente : 220 000 € HAI

dont 4.76% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 4.76 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
4 chambres

£
2 salles d'eau

7
135 m²

1
4 parkings

Située à seulement 10 minutes de Villefranche et à proximité des centres commerciaux, cette ancienne fermette pleine de potentiel s'étend sur un terrain de 2 305 m².

Elle se compose d'une maison principale proposant une habitation T4 d'environ 94 m² ainsi que d'un appartement indépendant T2 d'environ 40 m². De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : une grange de 187 m², une étable de 98 m², un hangar de 83 m², une réserve de 34 m² ainsi que plusieurs poulaillers.
- L'habitation principale se compose d'une terrasse couverte, entrée sur pièce de vie 35m² avec cheminée, cuisine indépendante 8.6m², 3 chambres 11,12, et 13m², salle d'eau 3m² et WC indépendant. Cave et atelier en rez de cour.
Chauffage au fuel.
- Appartement T2 avec accès indépendant se compose d'une grande terrasse, entrée sur pièce de vie 21m² , kitchenette, bureau 6m² , salle d'eau /WC, chambre 10.8m² avec placard , véranda 4.8 m² et cave. Chauffage électrique.
Assainissement individuel aux normes. Toitures de 2018. Isolation des combles 2019.
Ce bien offre de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle.
A noter que la maison est louée jusqu'en Août 2027.

(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface habitable : 135 m²
Surface séjour : 35 m²
Nbre de parking : 4
Terrasse : 2
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 13/08/2023
Classe énergie
F
279.4 kWh/m².an
Classe climat
F
76.5 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 160 € et 2 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 220 000 € HAI

dont 4.76% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 4.76 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

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2 salles d'eau

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