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Immeuble à vendre

Villeneuve (12260) | Réf. : 1795

Prix de vente : 252 000 € ^HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Situé au coeur de la bastide de Villeneuve d'Aveyron, cet immeuble se compose d'un restaurant en rez-de-chaussée et d'un vaste appartement sur les étages supérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend un restaurant avec épicerie d'une surface totale d'environ 207 m², ainsi qu'un ancien cinéma de 120 m² actuellement utilisé comme réserve, chambre froide et garage. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce.
A l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement de 145 m² offrant deux salons, une cuisine avec balcon, quatre chambres, des dressings et un accès à une terrasse sur le toit.
Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles ainsi que des poêles à bois.

Un ensemble immobilier offrant un beau potentiel pour un nouveau projet de vie ou un investissement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Taxe foncière : 2 255 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/11/2025

Classe énergie

185 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 420 € et 3 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 252 000 € ^HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
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Vente immeuble à Villeneuve (12260)