Située dans un hameau proche de Villefranche de Rouergue , Maison en pierre de 85 m² habitables à rénover bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée de l'Aveyron.
Depuis un escalier extérieur avec un perron on profite d'une belle vue dégagée, entrée directe sur pièce de vie (20.69 m²), salon (15 m²) avec cheminée à foyer ouvert, chambre 10.90 m² toute en longueur avec placard et une terrasse végétale entre murs de 17.6 m².
A l'étage, une chambre (20.17 m²) avec un coin toilette, une salle de bains (7.52 m²) ainsi que WC indépendant (1.45 m²). Combles non aménageables.
En rez de rue, deux caves et une chaufferie ainsi qu'une dépendance adjacente sur 2 niveaux viennent compléter ce bien.
Maison à rénover, mais habitable en l'état avec un confort spartiate.
Le plus pour cette maison est un terrain situé à 50 m d'une superficie de 650 m² avec CU positif. Idéal pour premier achat, résidence secondaire et petits budgets.
A voir
(8.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 13/12/2022
Classe énergie
364 kWh/m².an
Classe climat
104 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 550 € et
3 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Coup de coeur
