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Vente maison 4 pièces 105 m² à Monteils (12200)

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MAISON 4 pièces à vendre

Monteils (12200) | Réf. : 1902 | N° 1902

Prix de vente : 190 000 € HAI

dont 5.56% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 5.56 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

£
2 salles d'eau

7
105 m²

1
2 parkings

A proximité du village de Monteils, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison de campagne T4 entièrement rénovée, offrant environ 102 m² habitables sur un terrain en pente partiellement aménagé. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante.
L'accès à la maison s'effectue par un escalier extérieur menant à une agréable terrasse couverte par une pergola bioclimatique installée en 2020. Vous entrez directement dans une belle pièce de vie d'environ 35 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salle à manger, équipée d'une climatisation réversible.
Quelques marches plus haut, un salon chaleureux de 12 m² avec cheminée à insert invite à la détente. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un espace pouvant bénéficier d'un accès indépendant selon vos besoins.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 13,48 m² et 14 m². Une véranda de 7,59 m², accueillant la chaudière et le chauffe-eau, dessert une seconde salle d'eau. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire de 12,55 m² au sol, baignée de lumière grâce à ses deux vélux, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de loisirs.
A l'extérieur, le terrain aménagé sur plusieurs niveaux permet de profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Un garage indépendant, situé à quelques mètres de la maison, est également inclus dans la vente.
Parfaitement entretenue, cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de maisons de caractère et atypiques, que ce soit en résidence principale ou en résidence secondaire.
Un bien "coup de coeur "à découvrir sans tarder avec Immo de France SMC ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface habitable : 105 m²
Surface terrain : 1358 m²
Nbre de parking : 1
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 21/05/2026
Classe énergie
C
172 kWh/m².an
Classe climat
C
26 kg CO2/m².an

Prix de vente : 190 000 € HAI

dont 5.56% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 5.56 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

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2 salles d'eau

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