Aux portes de la ville, en situation dominante, agréable plain-pied de 94 m² proposant une pièce de vie de 44 m² dotée d'une cuisine aménagée et d'une cheminée à foyer fermé, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées. Garage de 32 m² avec buanderie et mezzanine et à l'extérieur un abri voiture de même surface permet de garer 2 véhicules. A l'arrière de la maison, en connexion directe avec le séjour, présence d'une terrasse conviviale de 75 m² avec cuisine d'été. Le terrain de 1703 m² offre un espace jardin potager avec une serre et un petit hangar permet de stocker entre autre le bois de chauffage. Le garage peut aisément être aménagé en studio indépendant ou chambre parentale tout en conservant du stationnement couvert (possibilité de "fermer" l'abri voiture et d'installer 2 portes de garage).
Maison aux prestations agréables, pas de travaux à prévoir, très bien située à mi chemin entre VILLEFRANCHE et VILLENEUVE dans un bel environnement de campagne avec vue dégagée.
(4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Surface habitable : 94 m²

Surface terrain : 1703 m²

Nbre de parking : 2

Nbre de garage : 1

Terrasse : 2

Taxe foncière : 650 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/10/2023

Classe énergie

181 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 990 € et 1 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 232 950 € ^HAI

dont 4.46% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 223 000 €
Honoraires de 4.46 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

£
1 salle d'eau

7
94 m²

1
3 parkings

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