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Vente maison 4 pièces 102.32 m² à Villefranche-de-Rouergue (12200)

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MAISON 4 pièces à vendre

Villefranche-de-Rouergue (12200) | Réf. : 1856 | N° 1856

Prix de vente : 143 000 € HAI

dont 5.93% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 5.93 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
102.32 m²

Située à proximité du centre historique de Villefranche, cette maison de charme, perchée au-dessus de la rivière, offre un cadre de vie privilégié en pleine nature.
L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à une agréable terrasse. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon vitré 17m², d'une cuisine aménagée 11m², d'une salle à manger 15m² avec cheminée insert, d'une salle d'eau 4m² , d'un WC, ainsi que d'un accès à l'arrière de la maison.
A l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC 7.3m² et une chambre 18m² ouvrant sur le jardin.
Un escalier extérieur permet d'accéder à une dernière chambre indépendante 18m² avec sa salle d'eau et WC 3.5m².
Le terrain, aménagé en espaliers sur la partie avant, se prolonge par une zone boisée. Un cabanon complète l'ensemble et peut être utilisé comme chambre d'appoint , atelier ou espace de rangement.
Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison atypique offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces. Elle peut également convenir pour une activité de gîte.
Assainissement récent par micro-station.
Chauffage électrique et pompe à chaleur air/air.
En exclusivité chez Immo de France.


(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface habitable : 102.32 m²
Surface terrain : 7319 m²
Type chauffage : Individuel

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 03/12/2025
Classe énergie
D
211.3 kWh/m².an
Classe climat
B
7.7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 710 € et 2 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 143 000 € HAI

dont 5.93% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 5.93 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
102.32 m²

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Informations sur Villefranche-de-Rouergue

Découvrez le guide de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue avec Immo de France SMC. Vous envisagez d'acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Villefranche-de-Rouergue ? Nos experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Grâce à notre expérience et notre connaissance approfondie du marché local, nous vous offrons un service personnalisé et professionnel. Découvrez pourquoi Villefranche-de-Rouergue est un excellent choix pour votre projet immobilier et comment IMMO de France peut vous aider à le concrétiser.



Immobilier à Villefranche-de-Rouergue : un marché attractif





Villefranche-de-Rouergue séduit par son patrimoine médiéval, sa qualité de vie et sa situation géographique entre vallées verdoyantes et bastides authentiques. C’est une destination de plus en plus prisée par les familles, les retraités et les investisseurs en quête d’un environnement calme et préservé.



Le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue se distingue par sa diversité : appartements de charme dans le centre historique, maisons traditionnelles en périphérie, villas avec jardin ou encore corps de ferme rénovés. L’offre est variée et adaptée à tous les profils d’acheteurs.




Vivre à Villefranche-de-Rouergue



Les prix immobiliers à Villefranche-de-Rouergue



Les prix de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue sont attractifs et permettent d’accéder à des biens de qualité pour un coût raisonnable.



Le prix moyen au mètre carré à Villefranche-de-Rouergue est d’environ 1 380 € / m² tous types de biens confondus.




  • Les appartements sont proposés à un prix moyen de 1 180 € / m², avec des variations selon le quartier et l’état du logement.

  • Les maisons affichent un prix moyen de 1 500 € / m², avec des écarts en fonction du terrain, de l’emplacement et des prestations.

     




Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement à Villefranche-de-Rouergue ?



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Vivre à Villefranche-de-Rouergue



Les avantages à vivre à Villefranche-de-Rouergue



Vivre à Villefranche-de-Rouergue, c’est profiter d’un environnement préservé, d’une ville à taille humaine et d’un cadre de vie paisible au cœur de l’Aveyron.



On y trouve tous les services nécessaires au quotidien : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. Les espaces verts, les bords de l’Aveyron et les marchés de producteurs locaux participent à la douceur de vivre qui y règne.





Villefranche-de-Rouergue propose une offre éducative complète, une vie associative dynamique et une programmation culturelle riche. Elle est également bien connectée aux grandes villes environnantes comme Rodez, Toulouse ou Albi, grâce à un réseau routier efficace et des lignes ferroviaires pratiques.

 




 




Immobilier à Villefranche-de-Rouergue



Les quartiers où investir à Villefranche-de-Rouergue



Centre historique : idéal pour les amateurs de patrimoine et les projets de location touristique.



Quartiers résidentiels autour de La Bastide ou Graves : parfaits pour les familles à la recherche de maisons avec jardin.



Les hauteurs de la ville : offrent calme, vue dégagée et villas récentes avec prestations modernes.





Pour tous vos projets immobiliers à Villefranche-de-Rouergue, faites confiance à Immo de France SMC. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, notre équipe est à votre écoute pour vous offrir un accompagnement professionnel et personnalisé.



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