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5 pièces
à vendre
Villefranche-de-Rouergue (12200) | Réf. : 1702
| N° 1702
Prix de vente : 99 500 €
HAI
dont 6.99% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 93 000 €
Honoraires de 6.99 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
2 chambres
U
1 salle de bain
7
78 m²
Superbe exposition pour cette maison à usage mixte située sur le tour de ville.
Elle se compose en rez de chaussée d'un local commercial actuellement loué et à l'étage un T3 duplex 78m².
- Le local professionnel 40m² environ est occupé depuis 2006 et doté d'une cave.
- L'appartement de charme T3 duplex d'une superficie de 78m² se situe au premier niveau, il a une superbe vue dégagée sur la rive gauche et bénéficie d'un superbe ensoleillement.
Il se compose d'une entrée en rez de rue 5.55m², à l'etage cuisine aménagée 5.31m² ouverte sur salle à manger 13.75m² avec balcon, salon 11.78m² et WC indépendant 1.38m². Au deuxième étage on a deux chambres 11.60 et 14.44m², salle de bains 5.49m² et WC ; grenier 17.30m² en dessus.
Prévoir des travaux de rénovation intérieure par suite d'un ancien dégât des eaux résolu.
Chauffage au gaz de ville, huisseries aluminium double vitrage, tout à l'égout.
A voir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France.
(6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface habitable : 78 m²
Valeur locative potentielle : 530 €
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 192 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 13/06/2025
Classe énergie
227 kWh/m².an
Classe climat
49 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 610 € et
2 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix de vente : 99 500 €
HAI
dont 6.99% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 93 000 €
Honoraires de 6.99 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
2 chambres
U
1 salle de bain
7
78 m²
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Informations sur Villefranche-de-Rouergue
Découvrez le guide de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue avec Immo de France SMC. Vous envisagez d'acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Villefranche-de-Rouergue ? Nos experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Grâce à notre expérience et notre connaissance approfondie du marché local, nous vous offrons un service personnalisé et professionnel. Découvrez pourquoi Villefranche-de-Rouergue est un excellent choix pour votre projet immobilier et comment IMMO de France peut vous aider à le concrétiser.
Immobilier à Villefranche-de-Rouergue : un marché attractif
Villefranche-de-Rouergue séduit par son patrimoine médiéval, sa qualité de vie et sa situation géographique entre vallées verdoyantes et bastides authentiques. C’est une destination de plus en plus prisée par les familles, les retraités et les investisseurs en quête d’un environnement calme et préservé.
Le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue se distingue par sa diversité : appartements de charme dans le centre historique, maisons traditionnelles en périphérie, villas avec jardin ou encore corps de ferme rénovés. L’offre est variée et adaptée à tous les profils d’acheteurs.
Les prix immobiliers à Villefranche-de-Rouergue
Les prix de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue sont attractifs et permettent d’accéder à des biens de qualité pour un coût raisonnable.
Le prix moyen au mètre carré à Villefranche-de-Rouergue est d’environ 1 380 € / m² tous types de biens confondus.
- Les appartements sont proposés à un prix moyen de 1 180 € / m², avec des variations selon le quartier et l’état du logement.
- Les maisons affichent un prix moyen de 1 500 € / m², avec des écarts en fonction du terrain, de l’emplacement et des prestations.
Vivre à Villefranche-de-Rouergue
Les avantages à vivre à Villefranche-de-Rouergue
Vivre à Villefranche-de-Rouergue, c’est profiter d’un environnement préservé, d’une ville à taille humaine et d’un cadre de vie paisible au cœur de l’Aveyron.
On y trouve tous les services nécessaires au quotidien : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. Les espaces verts, les bords de l’Aveyron et les marchés de producteurs locaux participent à la douceur de vivre qui y règne.
Villefranche-de-Rouergue propose une offre éducative complète, une vie associative dynamique et une programmation culturelle riche. Elle est également bien connectée aux grandes villes environnantes comme Rodez, Toulouse ou Albi, grâce à un réseau routier efficace et des lignes ferroviaires pratiques.
Les quartiers où investir à Villefranche-de-Rouergue
Centre historique : idéal pour les amateurs de patrimoine et les projets de location touristique.
Quartiers résidentiels autour de La Bastide ou Graves : parfaits pour les familles à la recherche de maisons avec jardin.
Les hauteurs de la ville : offrent calme, vue dégagée et villas récentes avec prestations modernes.
Pour tous vos projets immobiliers à Villefranche-de-Rouergue, faites confiance à Immo de France SMC. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, notre équipe est à votre écoute pour vous offrir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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