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Vente maison 6 pièces 135 m² à Puylagarde (82160)

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MAISON 6 pièces à vendre

Puylagarde (82160) | Réf. : 1885 | N° 1885

Prix de vente : 210 000 € HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
3 chambres

£
2 salles d'eau

7
135 m²

1
1 parking

Située dans un environnement paisible, au coeur d'un village offrant les commodités essentielles (mairie, poste, auberge avec dépôt de pain), cette maison entièrement rénovée offre environ 134 m² habitables sur un terrain clos d'environ 850 m².
Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée par véranda, d'un salon chaleureux avec cheminée insert et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC complètent cette première partie.
Une seconde partie, accessible par une véranda communicante, peut être utilisée comme logement indépendant. Elle propose, en rez-de-chaussée, un salon avec salle d'eau et WC, et à l'étage, une chambre avec emplacement prévu pour une salle d'eau (arrivées et évacuations déjà en place).
Possibilité de créer deux logements distincts d'environ 82 m² et 52 m², idéal pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
Le confort est assuré par une cheminée avec insert, une climatisation réversible et la fibre optique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, vous trouverez un garage et un atelier, le tout sur un terrain clos, piscinable, sans nuisances et nécessitant peu d'entretien.
Zone commerciale accessible en 15 minutes. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du lac de Parisot à seulement 10 minutes, ainsi que les nombreuses activités proposées : pêche, randonnée, VTT et cyclisme?
A voir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 816 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 080 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 03/06/2025
Classe énergie
F
337.6 kWh/m².an
Classe climat
C
11 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 680 € et 3 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 210 000 € HAI

dont 5% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
3 chambres

£
2 salles d'eau

7
135 m²

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