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Vente maison 7 pièces 130 m² à Toulonjac (12200)

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MAISON 7 pièces à vendre

Toulonjac (12200) | Réf. : 1742

Prix de vente : 235 000 € HAI

dont 4.91% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 224 000 €
Honoraires de 4.91 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
4 chambres

£
1 salle d'eau

7
130 m²

Située sur la commune de Toulonjac, à 5 minutes de Villefranche de Rouergue, charmante maison d'environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 309 m².
Entièrement de plain-pied, elle offre une entrée / bureau de 16 m², un séjour / salon de 28 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 13 m², un dégagement vers 4 chambres avec placards (de 10 à 14 m²), salle d'eau et WC indépendant.
Chauffage central au gaz, tout à l'égout.
Des travaux récents ont été entrepris tels que l'isolation des combles, le remplacement des menuiseries et le changement de la chaudière, valorisant ainsi l'étiquette énergétique en D.
A l'extérieur, garage non attenant de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse exposée plein sud accessible depuis la pièce de vie et le bureau avec jacuzzi, le tout sur un terrain clos et boisé. Maison confortable, idéalement située, proche de toutes commodités, écoles et axes principaux. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 2309 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 039 €

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 14/08/2025
Classe énergie
D
194 kWh/m².an
Classe climat
D
35 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 692 € et 3 642 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 235 000 € HAI

dont 4.91% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 224 000 €
Honoraires de 4.91 % à charge acquéreur
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