Située à 30 minutes de Villefranche de Rouergue, de Rodez et son aéroport, cette maison de construction traditionnelle ( 1970) 164 m² habitables se compose de deux logements :
- En rez de chaussée surélevé de quelques marches la maison offre un T5 de plain-pied 120 m² habitables env. composé d'un hall d'entrée qui dessert la cuisine (12.81 m²), séjour (21.82 m²) avec cheminée à foyer ouvert, véranda (11.20 m²), 4 chambres (11, 12,14 et 16m²) avec de beaux parquets massifs, salle de bains complète (7m²) et WC indépendant.
- En rez de rue, également accessible par un escalier intérieur, un appartement indépendant de 30 m² environ et deux garages d'une superficie de 90 m² minimum avec hauteur sous plafond à 4m et portail pour accès camping car.
Chauffage au fuel, chauffe-eau thermodynamique. Tout à l'égout.
Cette maison à fait l'objet de rénovation en 1990, habitable en l'état elle nécessite des travaux de rafraichissement et de mise en conformité.
Terrain clos et végétalisé de 476m².
Maison idéale pour grande famille !

(5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 164 m²

Surface terrain : 476 m²

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/03/2023

Classe énergie

228 kWh/m².an

Classe climat

68 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 940 € et 4 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 164 000 € ^HAI

dont 5.13% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 156 000 €
Honoraires de 5.13 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
5 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
164 m²

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Vente maison 8 pièces 164 m² à Privezac (12350)

MAISON 8 pièces à vendre

Privezac (12350) | Réf. : 1285 | N° 1285

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