Idéalement situé sur le tour de ville , cet ensemble immobilier offre le potentiel de 3 logements : une maison T3/4 avec garage et jardin et de deux logements T1 bis.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de mise au gout du jour.

La maison 90 m² hab. environ bénéficie d'un jardin et se compose en rez de chaussée d'un garage et de l'accès au jardin ; à l'étage cuisine, séjour ouvrant sur balcon/terrasse, salle d'eau/Wc , 1 chambre et un bureau.
En combles 1 chambre et deux greniers aménageables.
Chauffage au gaz de ville.

Le T1 bis en rez de rue 38m² environ offre une entrée, cuisine ouvrant sur le jardin, chambre et salle d'eau / WC et d'une cave.
Chauffage au gaz de ville.

Le T1bis en premier niveau 39m² environ offre une pièce de vie avec kitchenette , 1 chambre et salle d'eau/ WC. Chauffage électrique à prévoir.

Cet ensemble atipyque donne sur un jardin plat de 713m² et clos bénéficiant d'un bel ensoleillement et du calme tout en étant proche de toutes les commodités à pied.

(6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 166 m²

Surface terrain : 713 m²

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 2 246 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/12/2023

Classe énergie

505 kWh/m².an

Classe climat

112 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 840 € et 5 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 115 500 € ^HAI

dont 6.94% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 108 000 €
Honoraires de 6.94 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
4 chambres

£
3 salles d'eau

7
166 m²

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Villefranche-de-Rouergue (12200) | Réf. : 1365 | N° 1365