A 2 minutes du centre-ville sur très beau terrain plat et arboré, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes :
La maison principale 113.50m² se compose d'une entrée sur cuisine / SAM, cellier, lumineux salon, bureau, cave, WC et d'une terrasse offrant une vue paisible sur le jardin.
L'étage en deux parties offre une suite parentale d'un côté et deux chambres avec salle d'eau/ WC de l'autre ayant leur entrée indépendante. Atelier. Cette maison a fait l'objet de travaux de rénovation : toiture 2006, ravalement façade 2023. DPE valorisé en E. Consommation réelle d'électricité du 09/2023 à 09/2024 : 1632 euros
La deuxième maison construite en 2004, 74.75m² habitables de plain-pied offre une entrée, pièce de vie avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Le vrai plus réside dans les combles qui sont aménageables sur 60 m² supplémentaires ! DPE valorisé en D.
Les deux maisons ont un chauffage électrique et sont raccordées au tout à l'égout. Elles sont habitables immédiatement.
Une véritable aubaine pour ceux qui recherchent ce type de projet adapté à accueillir deux familles, faire du rapport locatif ou bien un projet mixte !
A vois sans tarder.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface habitable : 188.25 m²
Surface terrain : 2476 m²
Nbre de parking : 3
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 2 176 €
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 12/08/2024
Classe énergie
292 kWh/m².an
Classe climat
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 500 € et
3 420 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Exclusivité
