Vente maison corps de ferme 6 pièces 148 m² à Saint-André-de-Najac (12270)

A seulement 5 minutes de Saint-André-de-Najac et 10 minutes de La Fouillade et Laguépie, charmant corps de ferme avec dépendances sur un terrain attenant de 2,3 hectares.
La maison d'habitation s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, d'une grande chambre de 32 m² (idéalement transformable en suite parentale ou salon), de deux autres chambres (17 m² et 11 m²), d'une salle d'eau avec buanderie et d'un WC indépendant.
A l'étage, combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires de 19 m² et 15 m².
Sous-sol complet avec caves.
Chauffage par poêle à bois couplé à une chaudière au fioul, menuiseries en double vitrage, assainissement individuel conforme. Etiquette énergétique valorisée en D.
A l'extérieur, dépendance habitable de 30 m², grange en pierre sur deux niveaux (56 m² chacun), un appentis fermé de 70 m² pouvant servir de garage, un hangar de 100 m², une cuisine d'été, un puits, une citerne et un verger.
Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement de campagne calme et sans nuisance, à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, pharmacie, médecins... (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)