Au coeur du village, à seulement 10 minutes de La Fouillade et de toutes ses commodités, charmante maison de 89 m² habitables, construite sur caves, avec un terrain non attenant de 162 m².
De plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de 20 m² exposé plein Sud avec insert, d'une cuisine indépendante de 11 m² (ouverture possible), d'une salle de bain et de WC séparés.
A l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 à 18 m² ainsi qu'un second WC.
Les combles, accessibles par un escalier, offrent un espace aménageable supplémentaire.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries bois double vitrage et chauffée par radiateurs électriques.
Habitable immédiatement, elle nécessite néanmoins des travaux d'isolation et de mise en conformité.
A deux pas, terrain arboré de 162 m² avec arbres fruitiers.
A voir sans tarder. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 89 m²

Surface terrain : 231 m²

Type chauffage : Individuel

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/04/2025

Classe énergie

473 kWh/m².an

Classe climat

15 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Prix de vente : 90 950 € ^HAI

dont 7% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires de 7 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
3 chambres

U
1 salle de bain

7
89 m²

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Vente maison de village 5 pièces 89 m² à Lunac (12270)

MAISON DE VILLAGE 5 pièces à vendre

Lunac (12270) | Réf. : 1681 | N° 1681

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