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Vente maison de village 5 pièces 125 m² à Villeneuve (12260)

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MAISON DE VILLAGE 5 pièces à vendre

Villeneuve (12260) | Réf. : 1716 | N° 1716

Prix de vente : 201 400 € HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
125 m²

En plein centre de Villeneuve, classé parmi les plus beaux villages de France, charmante maison en pierre d'environ 125 m², entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son caractère historique et du patrimoine local à la fin des années 1990.
Accessible par quelques marches, le rez-de-chaussée offre une entrée sur un salon de 20 m² au cachet préservé, mettant en valeur une cheminée traditionnelle et une souillarde. Ce niveau propose également une première chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, pièce à vivre lumineuse d'environ 40 m², cuisine semi-ouverte de 19 m², avec coin repas et cellier attenant.
Les combles mansardés offrent une chambre de 14 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
La maison bénéficie d'un mode de chauffage mixte : radiateurs électriques, pompe à chaleur réversible, ainsi qu'un poêle à pellets en complément. Etiquette énergétique valorisée en D. Raccordement au tout-à-l'égout.
Le sous-sol dispose de deux caves, idéales pour le rangement ou le stockage.
Bien qu'elle ne dispose pas d'extérieur, cette maison séduit par son authenticité et sa proximité immédiate avec les commerces du centre. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface habitable : 125 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 625 €

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 04/07/2025
Classe énergie
D
219 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an

Prix de vente : 201 400 € HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
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