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Vente maison de village 7 pièces 163 m² à Prévinquières (12350)

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MAISON DE VILLAGE 7 pièces à vendre

Prévinquières (12350) | Réf. : 1479 | N° 1479

Prix de vente : 101 650 € HAI

dont 7% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 95 000 €
Honoraires de 7 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

S
6 chambres

7
163 m²

Située au coeur du village de Prévínquières, entre Rieupeyroux et Rignac, maison individuelle actuellement divisée en trois appartements duplex avec terrain attenant.
Le premier appartement, d'une surface de 68 m², comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. A l'étage, un dégagement mène à deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant.
Le deuxième appartement, de 39 m², offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19 m² au rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre de 10 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Le troisième appartement, d'une superficie de 56 m², dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m². A l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant.
La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage électrique. Les combles ont été récemment isolés et le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif.
En très bon état structurel, des travaux d'isolation, de rafraîchissement et de mise en conformité électrique sont à prévoir.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cet ensemble peut être facilement réaménagé en une maison individuelle, aucun mur porteur ne séparant les appartements. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface habitable : 163 m²
Surface terrain : 213 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 30/08/2024
Classe énergie
G
622 kWh/m².an
Classe climat
D
33 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Prix de vente : 101 650 € HAI

dont 7% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 95 000 €
Honoraires de 7 % à charge acquéreur
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