Superbe maison de charme et de caractère au cachet remarquable située au calme absolu dans un clos privé de quelques maisons, à proximité du centre ville à pied. Elle propose sur 240 m² habitables un bel appartement de 168 m² au 1ier étage, éventuellement accessible par un ascenseur, un logement indépendant 2 chambre en rez de jardin, 2 superbes garages carrelés de 33 et 75 m² (tous 2 équipées de cuisine) sur un jardin arboré, clos et piscinable de 1400 m².
La maison comprend 2 espace nuit de 2 chambres chacun séparés par un salon séjour de près de 70 m² avec cuisine équipée très fonctionnelle, pièce d'eau avec douche et bain, 2 toilettes. L'appartement du rez de jardin est rrès agréable avec une cuisine équipée, un séjour de 25 m², 2 chambres, salle d'eau/wc.
Belles prestations, ensemble en parfait état, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), climatisation réversible présente dans toutes les pièces. Superbe propriété, très facile d'accès, à découvrir à seulement quelques minutes à pied du centre ville. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Surface habitable : 254 m²
Surface terrain : 1400 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 2 667 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 15/08/2025
Classe énergie
95 kWh/m².an
Classe climat
12 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 600 € et
2 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)