Maison de construction traditionnelle de 1970 comprenant de plain-pied sur 90 m² habitables cuisine indépendante (12.50 m²), un grand séjour de 36 m² ouvrant sur une terrasse, 2 chambres spacieuses de 12.30 et 16.70 m² donnant côté jardin, salle de bain et wc indépendant. En rez de jardin 4 pièces aménagées sur 45 m² (dont une de 10.70 m² sans fenêtre) ouvrant sur une véranda, garage attenant de 41 m² avec évier, toilettes, chaudière (fioul), et une cave de 33 m². A l'extérieur accès et cour pavés, portail et porte de garage automatisés, jardin plat, clôturé et arboré en bordure de ruisseau.
Maison au joli cachet avec sa façade en pierre, chauffage central, climatisation réversible dans le séjour et dans la grande chambre, fenêtres simple vitrage, électricité ancienne, assainissement collectif. Cette maison en bon état s'est affaissée peu après la construction mais paraît aujourd'hui stabilisée.
A découvrir dans un secteur plat à quelques centaines de mètres du centre ville. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Surface habitable : 135 m²

Surface terrain : 713 m²

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 1 540 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/04/2024

Classe énergie

220 kWh/m².an

Classe climat

67 kg CO₂/m².an

Prix de vente : 91 000 € ^HAI

dont 7.06% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires de 7.06 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
135 m²

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