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                            MAISON
                                        7 pièces
                        à vendre
        
        
            Villefranche-de-Rouergue (12200)                             | Réf. : 1564
                                        | N° 1564
                    
    
    
        
    
                    Prix de vente : 229 700 €
        HAI        
            dont 5.37% d'honoraires
        
            (HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
        
                
                            Prix de vente honoraires exclus : 218 000 €                
                                    Honoraires de 5.37 % à charge acquéreur
                                Honoraires à charge acquéreur
                    
                    
                            
                                    S
4 chambres
                                    U
1 salle de bain
                                    £
2 salles d'eau
                                    7
177 m²
                             
        
                  
            
            Très bel emplacement dans un quartier calme à proximité de la ville à pied pour cette propriété composée de 2 maisons individuelles sur un terrain plat et clos de 2 372 m² : une maison de caractère en pierre de 174 m² habitables et une maison de plain-pied de 85 m² avec garage attenant de 33 m². La maison en pierre comprend 2 logements : un appartement T2 indépendant de 52 m² en rez de jardin (chauffage gaz de ville), un logement T3 de 85 m² au 1ier  (chauffage central fioul) et la possibilité d'améliorer un T2 de 37 m² au second. Bel ensemble, maisons indépendantes, chacune sur son terrain, quartier calme avec vue dégagée. (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
 Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
         
        
            Surface habitable : 177 m²
    
                            Surface terrain : 2372 m²
            
                
    
    
    
    
    
            Type chauffage : Mixte
    
    
            Taxe foncière : 2 941 €
             
            
                    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 
www.georisques.gouv.fr
            
                            
                    Diagnostic de performance énergétique
                                                                
                    
                                                                                                                            D
                                                                                                v
                                                    Date de réalisation : 27/08/2024
                                            
 
                 
                        
                                    Classe énergie
                                
                                    0 kWh/m².an
                             
            
                                    Classe climat
                                
                                    68 kg CO2/m².an
                             
                        
                                                Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
                                
                    Entre 3 710 € et
                    5 090 € par an
                    Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
                
                     
                 
    
    
        
    
                    Prix de vente : 229 700 €
        HAI        
            dont 5.37% d'honoraires
        
            (HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
        
                
                            Prix de vente honoraires exclus : 218 000 €                
                                    Honoraires de 5.37 % à charge acquéreur
                                Honoraires à charge acquéreur
                    
                    
                            
                                    S
4 chambres
                                    U
1 salle de bain
                                    £
2 salles d'eau
                                    7
177 m²
                             
        
                  
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        Informations sur Villefranche-de-Rouergue
        Découvrez le guide de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue avec Immo de France SMC. Vous envisagez d'acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Villefranche-de-Rouergue ? Nos experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Grâce à notre expérience et notre connaissance approfondie du marché local, nous vous offrons un service personnalisé et professionnel. Découvrez pourquoi Villefranche-de-Rouergue est un excellent choix pour votre projet immobilier et comment IMMO de France peut vous aider à le concrétiser.
Immobilier à Villefranche-de-Rouergue : un marché attractif
Villefranche-de-Rouergue séduit par son patrimoine médiéval, sa qualité de vie et sa situation géographique entre vallées verdoyantes et bastides authentiques. C’est une destination de plus en plus prisée par les familles, les retraités et les investisseurs en quête d’un environnement calme et préservé.
Le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue se distingue par sa diversité : appartements de charme dans le centre historique, maisons traditionnelles en périphérie, villas avec jardin ou encore corps de ferme rénovés. L’offre est variée et adaptée à tous les profils d’acheteurs.
 
 
Les prix immobiliers à Villefranche-de-Rouergue
Les prix de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue sont attractifs et permettent d’accéder à des biens de qualité pour un coût raisonnable.
Le prix moyen au mètre carré à Villefranche-de-Rouergue est d’environ 1 380 € / m² tous types de biens confondus.
	- Les appartements sont proposés à un prix moyen de 1 180 € / m², avec des variations selon le quartier et l’état du logement.
	- Les maisons affichent un prix moyen de 1 500 € / m², avec des écarts en fonction du terrain, de l’emplacement et des prestations.
 
 
Vivre à Villefranche-de-Rouergue
Les avantages à vivre à Villefranche-de-Rouergue
Vivre à Villefranche-de-Rouergue, c’est profiter d’un environnement préservé, d’une ville à taille humaine et d’un cadre de vie paisible au cœur de l’Aveyron.
On y trouve tous les services nécessaires au quotidien : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. Les espaces verts, les bords de l’Aveyron et les marchés de producteurs locaux participent à la douceur de vivre qui y règne.
Villefranche-de-Rouergue propose une offre éducative complète, une vie associative dynamique et une programmation culturelle riche. Elle est également bien connectée aux grandes villes environnantes comme Rodez, Toulouse ou Albi, grâce à un réseau routier efficace et des lignes ferroviaires pratiques.
 
 
 
 
Les quartiers où investir à Villefranche-de-Rouergue
Centre historique : idéal pour les amateurs de patrimoine et les projets de location touristique.
Quartiers résidentiels autour de La Bastide ou Graves : parfaits pour les familles à la recherche de maisons avec jardin.
Les hauteurs de la ville : offrent calme, vue dégagée et villas récentes avec prestations modernes.
 
 
Pour tous vos projets immobiliers à Villefranche-de-Rouergue, faites confiance à Immo de France SMC. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, notre équipe est à votre écoute pour vous offrir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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