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                            MAISON
                                        9 pièces
                        à vendre
        
        
            Villefranche-de-Rouergue (12200)                             | Réf. : 1267
                                        | N° 1267
                    
    
    
        
    
                    Prix de vente : 169 600 €
        HAI        
            dont 6% d'honoraires
        
            (HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
        
                
                            Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €                
                                    Honoraires de 6 % à charge acquéreur
                                Honoraires à charge acquéreur
                    
                    
                            
                                    S
7 chambres
                                    U
2 salles de bains
                                                    7
228 m²
                             
        
                  
            
            Située à quelques pas de centre-ville et de toutes ses commodités, maison de Maître de 228m² sur cave offrant une entrée sur pièce de vie / cuisine équipée (neuve) de 60 m², une chambre parentale avec sa salle de bain privative de 17 m² et accès vers l'extérieur.
Au premier étage, dégagement ouvrant sur 3 chambres de 14 à 17 m², salle de bain et WC. Au deuxième étage, même configuration avec présence de 3 chambres de 17 à 18 m², un espace qui pourrait accueillir une pièce d'eau avec les arrivées et évacuations déjà en place et combles aménageables de 19 m².
Travaux d'isolation et de mises en conformité sécuritaires effectués (isolation des murs, des combles, fenêtres double vitrage aluminium avec volets roulants de 2017, tableau électrique de 2020 ).
La maison est équipée d'un mode de chauffage au fioul avec un poêle à granulés en agrément dans la pièce de vie. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Une dépendance / atelier de 132 m² vient compléter ce bien offrant un bel espace sur deux niveaux de 66 m² .
Terrain clos et arboré de 934 m² avec petit abri de jardin.
 A découvrir à quelques pas du centre-ville.
 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
         
        
            Surface habitable : 228 m²
    
                            Surface terrain : 934 m²
            
                
    
    
    
    
    
            Type chauffage : Individuel
    
    
            Taxe foncière : 1 800 €
             
                                                                             
        
                            
                    Diagnostic de performance énergétique
                                                                
                    
                                                                                                                            D
                                                                                                v
                                                    Date de réalisation : 02/11/2023
                                            
 
                 
                        
                                    Classe énergie
                                
                                    0 kWh/m².an
                             
            
                                    Classe climat
                                
                                    28 kg CO2/m².an
                             
                        
                     
                 
    
    
        
    
                    Prix de vente : 169 600 €
        HAI        
            dont 6% d'honoraires
        
            (HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
        
                
                            Prix de vente honoraires exclus : 160 000 €                
                                    Honoraires de 6 % à charge acquéreur
                                Honoraires à charge acquéreur
                    
                    
                            
                                    S
7 chambres
                                    U
2 salles de bains
                                                    7
228 m²
                             
        
                  
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        Informations sur Villefranche-de-Rouergue
        Découvrez le guide de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue avec Immo de France SMC. Vous envisagez d'acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Villefranche-de-Rouergue ? Nos experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Grâce à notre expérience et notre connaissance approfondie du marché local, nous vous offrons un service personnalisé et professionnel. Découvrez pourquoi Villefranche-de-Rouergue est un excellent choix pour votre projet immobilier et comment IMMO de France peut vous aider à le concrétiser.
Immobilier à Villefranche-de-Rouergue : un marché attractif
Villefranche-de-Rouergue séduit par son patrimoine médiéval, sa qualité de vie et sa situation géographique entre vallées verdoyantes et bastides authentiques. C’est une destination de plus en plus prisée par les familles, les retraités et les investisseurs en quête d’un environnement calme et préservé.
Le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue se distingue par sa diversité : appartements de charme dans le centre historique, maisons traditionnelles en périphérie, villas avec jardin ou encore corps de ferme rénovés. L’offre est variée et adaptée à tous les profils d’acheteurs.
 
 
Les prix immobiliers à Villefranche-de-Rouergue
Les prix de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue sont attractifs et permettent d’accéder à des biens de qualité pour un coût raisonnable.
Le prix moyen au mètre carré à Villefranche-de-Rouergue est d’environ 1 380 € / m² tous types de biens confondus.
	- Les appartements sont proposés à un prix moyen de 1 180 € / m², avec des variations selon le quartier et l’état du logement.
	- Les maisons affichent un prix moyen de 1 500 € / m², avec des écarts en fonction du terrain, de l’emplacement et des prestations.
 
 
Vivre à Villefranche-de-Rouergue
Les avantages à vivre à Villefranche-de-Rouergue
Vivre à Villefranche-de-Rouergue, c’est profiter d’un environnement préservé, d’une ville à taille humaine et d’un cadre de vie paisible au cœur de l’Aveyron.
On y trouve tous les services nécessaires au quotidien : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. Les espaces verts, les bords de l’Aveyron et les marchés de producteurs locaux participent à la douceur de vivre qui y règne.
Villefranche-de-Rouergue propose une offre éducative complète, une vie associative dynamique et une programmation culturelle riche. Elle est également bien connectée aux grandes villes environnantes comme Rodez, Toulouse ou Albi, grâce à un réseau routier efficace et des lignes ferroviaires pratiques.
 
 
 
 
Les quartiers où investir à Villefranche-de-Rouergue
Centre historique : idéal pour les amateurs de patrimoine et les projets de location touristique.
Quartiers résidentiels autour de La Bastide ou Graves : parfaits pour les familles à la recherche de maisons avec jardin.
Les hauteurs de la ville : offrent calme, vue dégagée et villas récentes avec prestations modernes.
 
 
Pour tous vos projets immobiliers à Villefranche-de-Rouergue, faites confiance à Immo de France SMC. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, notre équipe est à votre écoute pour vous offrir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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