Coup de coeur pour cet ensemble immobilier :
Idéalement situé en bord de hameau, ce petit corps de ferme se compose d'une maison d'habitation 73.95m² et d'une grangette 40m² sur deux niveaux attenants.
La maison surélevée de quelques marches offre une véranda 10m², entrée sur pièce de vie 25m² avec cheminée insert et split réversible, une cuisine aménagée 12m², deux chambres 9.50 et 18.7m², salle d'eau /buanderie 3.4m², WC indépendant. Les combles pourraient être aménageables.
La grangette attenante à la maison offre un potentiel aménageable de 40 m² environ.
Le dessous se compose de deux pièces aménagées en cuisine d'été et stockage.
Présence d'un puits et d'une citerne.
Terrain clos agrémenté d'arbres fruitiers.
Assainissement récent, chauffage au bois et split réversible.
A voir sans tarder.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface habitable : 73.95 m²

Surface terrain : 1027 m²

Type chauffage : Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/07/2025

Classe énergie

271 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 440 € et 2 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 132 500 € ^HAI

dont 6% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
73.95 m²

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1 Bis Boulevard Charles de Gaulle

12200 - Villefranche-de-Rouergue

Horaires, équipes

Vente maison corps de ferme 4 pièces 73.95 m² à Vidaillac (46260)

CORPS DE FERME 4 pièces à vendre

Vidaillac (46260) | Réf. : 1736 | N° 1736

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