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Demeure de Prestige
6 pièces
à vendre
Villefranche-de-Rouergue (12200) | Réf. : 1571
| N° 1571
Prix de vente : 380 000 €
HAI
dont 4.97% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 362 000 €
Honoraires de 4.97 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
235 m²
Située à Villefranche de Rouergue, proche de la bastide médiévale et de ses commerces sur terrain de 3280 m², Superbe VILLA de 235 m² type méditerranéen, plain-pied élevée d'un étage, sous-sol complet et piscine avec son pool house. Construire en 2008, elle offre une vue panoramique en surplomb de la vallée et de la campagne.
D'une architecture élégante aux belles proportions, cette demeure est pensée pour une vie dans de grands espaces lumineux offre un confort singulier avec de belles prestations intérieures.
La distribution des pièces donne de la fluidité et une accessibilité aux personnes à mobilité réduite sur le plain pied. Ce dernier d'une superficie de 167 m² dessert une entrée avec vestiaire et pièce de vie de 67 m² ouvrant sur terrasse à la vue exceptionnelle ; cuisine / salle à manger équipée (hêtre massif ) 42 m² ouvrant sur terrasse coté nord, buanderie et majestueuse suite parentale de 41 m² avec accès terrasse en surplomb de la piscine.
L'étage offre une pièce palière faisant office de bureau et desservant deux chambres, salle d'eau /WC et accès à un solarium.
La piscine 9.5*5.5 est accessible depuis la terrasse par un double escalier, plages et pool house construits sur vide sanitaire.
Le sous-sol 205 m² offre deux garages avec portails sectionnels automatiques et un grand volume partiellement aménagé.
Cette maison construite en 2008 remarquable par la singularité de ses matériaux avec ses faïences en marbre d'Italie, escalier en granit convient à tous types de projets haut de gamme en résidence principale ou secondaire.
DPE classe B det GES classe A !
Vente rapide souhaitée. Prévoir des travaux de remplacement pompe à chaleur et liner de la piscine.
(4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface habitable : 235 m²
Surface terrain : 3280 m²
Terrasse : 2
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 2 100 €
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 13/02/2024
Classe énergie
100 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 420 € et
1 950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 380 000 €
HAI
dont 4.97% d'honoraires
(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus
Prix de vente honoraires exclus : 362 000 €
Honoraires de 4.97 % à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur
S
3 chambres
U
1 salle de bain
£
1 salle d'eau
7
235 m²
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Informations sur Villefranche-de-Rouergue
Découvrez le guide de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue avec Immo de France SMC. Vous envisagez d'acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Villefranche-de-Rouergue ? Nos experts sont là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Grâce à notre expérience et notre connaissance approfondie du marché local, nous vous offrons un service personnalisé et professionnel. Découvrez pourquoi Villefranche-de-Rouergue est un excellent choix pour votre projet immobilier et comment IMMO de France peut vous aider à le concrétiser.
Immobilier à Villefranche-de-Rouergue : un marché attractif
Villefranche-de-Rouergue séduit par son patrimoine médiéval, sa qualité de vie et sa situation géographique entre vallées verdoyantes et bastides authentiques. C’est une destination de plus en plus prisée par les familles, les retraités et les investisseurs en quête d’un environnement calme et préservé.
Le marché immobilier à Villefranche-de-Rouergue se distingue par sa diversité : appartements de charme dans le centre historique, maisons traditionnelles en périphérie, villas avec jardin ou encore corps de ferme rénovés. L’offre est variée et adaptée à tous les profils d’acheteurs.
Les prix immobiliers à Villefranche-de-Rouergue
Les prix de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue sont attractifs et permettent d’accéder à des biens de qualité pour un coût raisonnable.
Le prix moyen au mètre carré à Villefranche-de-Rouergue est d’environ 1 380 € / m² tous types de biens confondus.
- Les appartements sont proposés à un prix moyen de 1 180 € / m², avec des variations selon le quartier et l’état du logement.
- Les maisons affichent un prix moyen de 1 500 € / m², avec des écarts en fonction du terrain, de l’emplacement et des prestations.
Vivre à Villefranche-de-Rouergue
Les avantages à vivre à Villefranche-de-Rouergue
Vivre à Villefranche-de-Rouergue, c’est profiter d’un environnement préservé, d’une ville à taille humaine et d’un cadre de vie paisible au cœur de l’Aveyron.
On y trouve tous les services nécessaires au quotidien : commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles. Les espaces verts, les bords de l’Aveyron et les marchés de producteurs locaux participent à la douceur de vivre qui y règne.
Villefranche-de-Rouergue propose une offre éducative complète, une vie associative dynamique et une programmation culturelle riche. Elle est également bien connectée aux grandes villes environnantes comme Rodez, Toulouse ou Albi, grâce à un réseau routier efficace et des lignes ferroviaires pratiques.
Les quartiers où investir à Villefranche-de-Rouergue
Centre historique : idéal pour les amateurs de patrimoine et les projets de location touristique.
Quartiers résidentiels autour de La Bastide ou Graves : parfaits pour les familles à la recherche de maisons avec jardin.
Les hauteurs de la ville : offrent calme, vue dégagée et villas récentes avec prestations modernes.
Pour tous vos projets immobiliers à Villefranche-de-Rouergue, faites confiance à Immo de France SMC. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, notre équipe est à votre écoute pour vous offrir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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