Située à Villefranche-de-Rouergue, en Aveyron, à proximité immédiate de la bastide médiévale et de ses commerces, cette superbe villa de style méditerranéen développe 235 m² habitables sur un terrain paysager de 3 280 m², en position dominante avec vue panoramique sur la vallée et la campagne environnante.
Construite en 2008, cette demeure séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Pensée pour un confort de vie optimal, elle offre une distribution fluide et une accessibilité de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite.
- Plain-pied de 167 m² offrant Entrée avec vestiaire, Superbe pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse avec vue exceptionnelle, Cuisine / salle à manger équipée en hêtre massif de 42 m², avec accès terrasse côté nord, Buanderie et Majestueuse suite parentale de 41 m², avec accès direct à la terrasse surplombant la piscine
- Étage : Pièce palière aménagée en bureau, Deux chambres, Salle d'eau avec WC et Accès à un solarium
- Extérieurs : Piscine 9,5 x 5,5 m, accessible depuis la terrasse par un double escalier, Plages et pool house construits sur vide sanitaire
- Sous-sol : 205 m² : Deux garages avec portes sectionnelles automatiques
Grand volume complémentaire partiellement aménagé, offrant de nombreuses possibilités.
Cette propriété se distingue par la qualité et la singularité de ses matériaux : faïences en marbre d'Italie, escalier en granit. Elle conviendra parfaitement à un projet haut de gamme, en résidence principale comme secondaire.
DPE : Classe B ? GES : Classe A
Travaux à prévoir : remplacement de la pompe à chaleur et du liner de piscine.
A visiter avec Immo de France de Villefranche de Rouergue
(4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface habitable : 235 m²
Surface terrain : 3280 m²
Terrasse : 2
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 2 100 €